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第206章 皆大欢喜

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这顿饭大家吃的都津津有味,一方面是陈宏伟做的饭菜比较可口,另一方面是大家的目的似乎都达到了。

妹妹陈雨铃觉得,自己的好闺蜜跟哥哥有了一个良好的开端,说不定什么时候就能抱得美人归,哥哥年年都是找个女朋友,可一直也没见动静,可见靠哥哥自己,恐怕有些不靠谱。

现在自己身边有这么一个时尚大美女,顺便给撮合了一下,也算是对自己的哥哥尽了一份心意。

李萍萍觉得,自己已经对自己闺蜜的哥哥,有了一个大致的了解,有一辆十万左右的面包车,可惜不是轿车,这人就是个土包子,没什么审美和眼光。

有一套两居室,有点小,而且还是贷款买的,对于一个外地人来说,已经算是很不错了,但对于她这个沪市本地人来说,差强人意。

雨玲她哥这个人对自己的妹妹很大方,一出手就是十万,说明他的家底还行,可能是以前开涂料厂赚了不少钱,但现在人有些不靠谱,似乎有游手好闲的嫌疑。

总的来说,雨玲她哥是一个可以选择的对象,但要她马上答应,那是不可能的,过两年看看再说,沪市的有钱人那么多,就不信吊不到一个真正的金龟婿。

这里面真正掌控全局的,当然就是陈宏伟了,自己的傻妹妹是个什么心思,谁都能看的出来,而她对于李萍萍的判断,基本上是准确的,正好将计就计,让她帮忙照看一下妹妹。

陈宏伟虽然在沪市,但他产业比较多,而且分属两地,需要时不时的东奔西走,其实,就算他拿出全部精力来照顾妹妹,也不可能天天跟妹妹在一起,反而李萍萍能做到这一点。

圆满,皆大欢喜。

妹妹这边的事情差不多了,陈宏伟就开始忙活自己的事情了。

此时,沪市这边的房价已经有了比较大幅度的增长,平均增长率达到了15%,其中,很多繁华地段的房价上升速度达到了40%,地方政府都开始出台政策打压房价了。

陈宏伟去年购买的那1.5个亿的房地产,均价大约在6000左右,都是在市区的繁华地段购买的,总起来的平均升值速度在30%左右。

没办法,不管是那个方面的投资,一旦上了规模,就不可能拿到行业里的最高利润率,总有高的低的,一平均下来,利润率就降低了。

也就是说,他花了3000万投资的房地产,一年升值了4500万,陈宏伟很开心,感觉十分满意。

这就是钱生钱的力量,这4500万要是普通人打工赚钱,绝大部分人一辈子也赚不了这么多的,就算是去创业,也是很多中小老板一辈子的奋斗目标。

可是,陈宏伟只需要抓住机会,大胆投入,轻轻松松就可以把这笔钱握在手里了。

创业奋斗的故事虽然鼓舞人心,让人回味和激动,但真正赚钱的地方,还是这种风险投资。

房地产行业还会持续性的上涨,陈宏伟不想把这批资产卖出去,可他又想获得更多的现金流,那就只有申请银行贷款了。

用固定资产抵押向银行贷款,银行是很愿意给钱的,升值的这部分净资产,经过银行的评估之后,给他批下来了3500万。

除此之外,陈宏伟把温市的所有产业向银行抵押,银行根据他的固定投资和银行流水,再加上之前近亿的信用贷款记录,给他批了2000万的资金。

没办法,没有固定资产抵押,能给批这么多钱,已经不错了。

目前陈宏伟的负债率很高,肯定超过了50%,但由于陈宏伟有前世的记忆,知道房地产的大致行情,再加上他还有娱乐业方面的投资和股票投资,现金流目前还是很充足的。

陈宏伟把这笔钱也全部购买了茅台的股票,现在茅台股票已经升值到了三十几块,上涨速度虽然慢,但实力强劲,上涨趋势还是比较明显的。

把自己的资金利用率利用到了极致,相当大一部分,来源于他对股票市场的信心,目前三十多块钱的价格,感觉不算很高,而且茅台股的盘子大,也能容纳得了这么多的资金。

要是一些小股票的话,这些钱,足够操纵这支股票的升降,有扰乱市场的嫌疑。

陈宏伟之前的收入加上股票升值,也有了3500万的现金,其中300万投资了影视公司,1200万投资了蓉蓉和兰兰的两家夜总会,还剩下2000万。

这样一来,陈宏伟的普惠投资公司,股票账户上的钱就变成了7500万,这笔钱别说是投资电视剧,就算是投资电影,也够用了。

新成立的九鼎影视传媒公司的第一个剧本,终于出来了,陈宏伟看过之后,感觉比较满意,赵志远和沈峰两人立刻开始进行筹备。

由于是初试牛刀,陈宏伟这部电视剧的投资预算不高,只有1000万,拍摄的预定周期为四个月,他记得,前世的时候,亮剑的总投资只有900万,而且前40天只拍了四集。

导演是赵志远从徐斌大导演那里挖过来的刘建军刘导,已经在业内小有名气,导演水平绝对是过关的。

男主演是个老戏骨,女主当然就是杨雪了,老戏骨的演技加上杨雪的容貌,是抗日剧中的经典搭配。

当然,如果有可能的话,他是想拍亮剑的,可此时版权早已经被买走,人家已经在筹备开拍了。

沈峰作为执行制片人,担任了这部电视剧的监制,把控这部电视剧的拍摄开支,以及监督拍摄计划的执行情况,协助导演安排具体的日程。

一部电视剧的拍摄超出了预算,往往就是因为拍摄周期延长,一大帮人在那里,以及各种拍摄开支,每多一天,就会多一天的费用。

赵志远目前主要负责电视剧的宣传,以及跟电视台对接,等电视剧拍摄出来之后,把电视剧卖出去。

此时视频平台还没有兴起,电视剧只能卖给电视台。

电视剧首先是要把播放版权卖给央视,因为央视的影响力最大,出的价格也是最高的,央视完成了首播之后,才会被允许卖给各省市的地方台,甚至是县台。

当然,轮到县台得多次播放之后了,价格也是最低的。

在各省市的电视台中也是分等级,等级越高,给的价格也就越高,播放时间也就越靠前,其中,一类电视台大约有10家,二类电视台大约也有10家,三类电视台有5家。

陈宏伟的这家影视公司是新公司,在业内也没有什么名气,刚开始推广电视的时候,难度肯定很大,但陈宏伟相信,只要电视剧的质量没问题,名气会慢慢起来的。

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