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第381章 房地产公司的普遍困境

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看到陈宏伟的这副态度,钱多多带着哭腔跪在了陈宏伟面前:“宏伟,求求你了,看在乐儿的份上,你就再帮我这一次好了。

我们钱氏集团是我们钱氏家族从下南洋开始,经历了几代人打拼,好不容易才挣下了的家业,不能就这么毁在我的手里啊!”

“多多,有些事情是无法挽回的,去年我就开始劝你,可是你不听,依然还在不断地扩张资产,现在的房价虽然依然在上升,但交易量却整在大幅度萎缩。

没有交易量,说明房地产的接盘侠越来越少,即便是你没有炒股票,结果也只能是多撑两年而已。”

“宏伟,我知道错了,你借我点钱,等我把资金周转过来了,一定尽快把钱还给你,到时候,我一定听你的,尽快降低集团的负债率。”

“多多,你们钱氏集团的经营状况我清楚,之所以一直扩张,也是为了财务报表好看一些而已,一旦停止扩张之后,肯定会出现大幅度的亏损。

其实,现在不仅仅是你们公司这样,大部分的房地产公司也都这样,继续扩张资产,现金流就会逐渐的枯竭,不继续扩张资产,账目利润大幅度减少,就会出现亏损。”

一旁的钱乐儿有些疑惑的问:“老公,为什么会出现这种情况?”

“一个公司的运转都需要大量基本费用的,而房地产公司除了基本的运转费用,还有大量的融资费用,说白了就是贷款利息,包括银行的贷款和私人的融资贷款利息。

现在房地产公司只有不断的继续盖房子,房子产生的盈利才会覆盖这些费用,可问题是现在房子盖得多,卖得少,盈利都是账面盈利,不是现金。”

“那房子不盖不行吗?”

“不盖房子的话,房地产公司的盈利从哪里来?没有盈利,但公司的基本运转费用和贷款利息还是要继续支付的,那不就会产生亏损了吗?”

“有什么办法来解决这些问题吗?”

“壮士断腕,公司停止扩张,打折抛售那些卖不出去的资产,尽可能的降低公司的负债率,可这样做,不是什么人都有这种勇气的。”

一旁的钱多多哭丧着脸道:“宏伟,就算是我有勇气也没有用,集团不仅仅只有我们一个股东,那些人肯定不会同意这么做的。

那些资产不卖掉的话,至少公司目前的数据还是比较不错的,一旦开始抛售,恐怕股价会断崖似的往下跌,我会被他们给活吞了的!”

听了陈宏伟和钱多多两个人的对话,钱乐儿也不知道该怎么办才好,原本他以为只要陈宏伟能借给自己哥哥一些钱,就能解决钱氏集团目前的问题,可现在看来,情况远不是那么简单的。

陈宏伟叹了一口气道:“我的钱也不是大风刮来了,而且我现在正在进行产业布局,需要的资金也跟无底洞一样,我自己也需要小心谨慎。”

“宏伟,真的没有别的办法了吗?”

“多多,打江山容易守江山难,你也不是个什么有魄力的人,听我一句劝,把你的股份卖掉,向集团承认自己的错误,趁机让出董事长的位置。

不担任董事长,只作为钱氏集团打的股东之一,就不会那么引人注目了,然后你可以趁机把股份转让出去,把现金牢牢的握在手里,将来未必不能扭转局势。”

“可是,我不能就这么把家里的产业白白让出去,作为一个男人,我也需要有一份事业证明自己的价值。”

陈宏伟一脸没好气的说:“你得了吧,我还不知道你,你是个有事业心的人吗?还不是为了泡妞装逼?

我告诉你,你这样的人,光凭着吃喝玩乐是不会把家产败光的,在外面搞事业、搞项目,反而会很快败光你们钱家的产业。”

“宏伟,你就这么看不起我啊!”

“那你就当我从来没说过这番话,出门右拐,不送,拜拜!”

看到陈宏伟丝毫不给他面子,也没有要帮他的意思,钱多多也就不再继续跪在地上了,而是脸色讪讪的说:“宏伟,我不是那个意思,你的投资眼光我是佩服的,可你不能给我出这么个馊主意啊!”

“什么馊主意啊,这个主意最适合你现在的状况了!”

“可是,我就算是再傻,也知道坐吃山空的道理啊!”

“那我教你个招,你把股份尽快套现出来,把大部分的钱都用来购买茅台股票,另外,我最近投资了两个直播平台公司,一个逗鱼,一个虎亚,等他们进行下一轮融资的时候,你可以也跟着一起投,好不好?”

“宏伟,我们钱氏集团......”

“出门右拐,不送!”

“好好好,我听你的,可是,你说的这些靠谱吗?我怎么觉得......”

“出门右拐,赶紧给我滚蛋!”

“宏伟,你别这样,我只不过是想多考虑考虑而已!”

“多多,你要是真的这么有脑子,真的是一个这么谨慎的人,就不会出现今天这个状况了,你之所以这么说,就是想证明自己还是很牛逼的,并不比任何人差。”

“宏伟,你觉得我很差吗?”

“一个人最难认清的就是自己,不是认不清,而是不想认清,像你这样自己又菜,又想在别人面前装逼的人,我见得多了。

这就像有些人下棋一样,别人给他支个招,他总是要装模作样的换个差不多的招式,表示这是自己的招式,殊不知,有些事情失之毫厘差之千里。”

一旁的钱乐儿也有些忍不住了,向自己的哥哥抱怨道:“哥,你就听宏伟的话吧,他肯定是不会害你的!”

钱多多讪笑了两声道:“好吧,我考虑考虑!”

说完,钱多多快步走出了陈宏伟的办公室。

陈宏伟看了一眼钱多多的背影,扭头对自己怀里的钱乐儿道:“乐儿,你是我的女人,我肯定会对你和孩子好的,但你看你哥的这副模样,不是我不想救,是人要作死谁也救不了。

以后你不要再为你哥向我求情了,免得影响我们之间的感情,好不好?”

钱乐儿叹了一口道:“好吧,我现在只想着把我们的孩子照顾好,以后钱家的事情我不会再管了。”

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