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第753章 教马末度当奸商

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马末度开着车子,很快来到了人大附中边的的建设工地。李舜刚下车,看着眼前蓝晃晃的,那一片工地围挡就有点气结。索性扭过头看向马末度:“马哥,你不觉得围挡上少了点什么吗?”

“少了点什么?”马末度一副丈二和尚摸不着头脑的样子看向李舜。又看了看围挡后,这才疑惑的问道:“应该不少什么吧?”

这下李舜也是无语了。要是换成闽省人或者浙省人,哪怕上头不允许,死皮赖脸的也要在围挡上弄点广告什么的。可能这就是地区差吧。

李舜只能耐心的解释:“马哥,这一片的围挡空着,你不觉得可惜吗?我也不知道京城的具体情况,这块需不需要审批什么的。你可以找找有关部门,哪怕出钱也行,只要允许我们做做广告。

你好歹也是写文章的,这个应该是你擅长的领域。比如说什么距璀璨不远,离自然更近。也可以搞点我们楼盘的效果图什么的,实在不行,搞个敬请期待也能凑活。”

现阶段,房地产业正处于一个充满机遇与挑战的莽荒时期。就在不久前,大城市刚刚告别了实行已久的,福利分房政策。

尽管货币分房的具体细则尚未正式公布,但那些敏锐洞察市场变化的人早已嗅到了其中的端倪。这些人中不乏胆大心细之辈。

他们毅然决然地抓住时机,趁着当前房价刚刚起步上扬之际,抢先买入。因此现在的房市还是妥妥的买方市场,马末度自然也是按部就班的建房子。

至于其他的销售措施,可以说几乎没有准备。现在被李舜这么一提,马末度也是一拍脑袋,对啊。不管自己的房子好不好卖,都不影响自己提前给自家的公司打知名度。

想到这点,马末度哈哈的笑了起来:“所以说做生意,我只佩服舜舜你。所以没事时候,你要多来视察一下。顺便,也给我们给点宝贵意见。”

李舜不置可否的点点头。马末度这个要求,自己还是能够答应的。现在这个工地的工程进度,才到了挖地基的阶段。李舜也看不出个所以然来,只是匆匆看了几眼,也就去了工地临时的办公室。

进了办公室,李舜就笑了起来。没想到严明居然会这么重视这个项目,居然亲自在这个工地指挥。严明见来人是李舜两人,也赶紧安排办公室的工作人员给两人倒茶。

李舜和严明好久不见了,两人见面后倍感亲切,自然而然地就多聊了几句。通过这次交谈,李舜惊讶地得知,严明竟然成功地收购了丹凤一建!

如今的华阳建筑已今非昔比,规模日益壮大,旗下拥有三百余名员工,已然成为一家颇具实力的中型建筑企业。对于这些情况,李舜平日里并没有太多关注,所以了解得相对较少。

此刻听闻这个好消息,他不禁对严明刮目相看。果然还是前世那个丹凤建筑第一人,短短两年不到的时间,就已经取得了长足的发展。

丹凤新眼镜市场的拆迁,和政府签订的交地协议是两年。也就是说还有一年时间,眼镜市场的建设就要进入筹备期了。李舜也不敢耽搁,赶紧先和严明通了个气。

正说着,马末度从边上拿起建筑图纸递给了李舜:”舜舜,帮忙参谋下。我们这里的门面房,计划是准备建设两层。现在有个情况,二楼是整体定价销售,还是和一楼门面配套起来销售?”

李舜听完后没有接话,而是反问道:“那二楼的门市是单独一个楼梯?还是准备每套一楼的门面,都配套一个通往二楼的楼梯?”

马末度没多考虑就直接说道:“我们京城这里,现在还是采取的一楼一个价,二楼一个价。所以暂时也就没有考虑,在每间门面都设置通往二楼的楼梯。而是在一边,建设一个公用的楼梯。”

李舜心里又是一叹,看来现在的人还是没想到,后世开发商的无耻程度。刚好现在有时间,可以摊开来说。于是也就说道:“二楼,这么大的一个整体面积。一般人,根本就不可能整体吃下来。

就是有能整体吃下的,肯定价格方面要给予优惠。所以说,整体销售的话,我们并不合算。至于分开销售的话,万一,他们要了靠近楼梯口的位置,后面的怎么买?

还有那到时,是不是需要留个走廊?这样,是不是可以出售的面积会好了很多?这些可都是麻烦事,索性还不如按我的建议:反正是框架结构,那还不如把二楼每一间都隔开来。

每间门面都有独立的楼梯直达二楼,这样就能以一间两层的模式销售了。既然是整体销售,就不存在一楼二楼的价格差,都采用统一一个售价。

其实这种模式也很科学,对各种小生意都适合。比如开饭店的,包厢可以设在二楼。要是开一小店的,一楼做做生意,二楼堆堆货,或者干脆弄个房间,自己可以住下来。这样自己的住房也有了,真的是一举两得。”

说完,李舜得意的看向马末度。要知道自己的这个办法,可以说是自己参照后世,得出的利润最大化,最容易脱手的销售模式。因此李舜很有把握,马末度最后还是会选择自己的这个模式。

果然,马末度想了下,伸出了大拇指:“舜舜,我说过最服你了。你果然有做奸商的潜质。被你这么一弄,我们的二楼门面房已经很好卖了。”

这下,李舜有点不爽了,直接对着马末度就是翻了一个白眼:“行,要是这么说的话,下次我就不发布任何的意见了,你也别问我了。”

马末度一见李舜这个态度,就怕弄不好要坏菜。赶紧搂着李舜的肩膀,一阵的曲意逢迎过后,见李舜不似生气的样子,这才心安。

其实,李舜现在的心情好的不得了。别看后世,你这个马老师一副牛的不行的样子,现在还不是要捧我的臭脚。

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