港片:打造香江世家,从警司做起

番薯变洋芋

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第362章 高尔夫球场(三)

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“阿逸,你对房地产行业有没有了解啊?”

【来吧,展示吧!】

“房地产啊,这可是一个好行业,近些年香港的经济快速增长,城市化进程加快,大量的人口流入需要更多的居住空间,无论是购买还是租赁,都在加剧了住房的供需矛盾,推动了地产市场的繁荣。”

【我可不是外行,超用的好不好?】

“那阿逸,你觉得对于我们这些香江地产公司,最重的东西是什么呢?”

【真的吗?我不信!】

“当然,是土地和钱了,这两年大量地产公司纷纷借股市高潮挂牌上市,通过股权融资筹集大量资金以发展业务。

土地资源在香港一直是稀缺的,70 年 6 月,置地在官地拍卖会上以 2.58 亿元的高价投得中区海旁一幅占地

方尺的新填海地,平均每方尺地价 4868 元。”

林逸说完这一大堆,看着有些惊讶的胡应湘,笑了下接着说道:

“其实这也能算是钱的事。”

【我知道你缺钱,老子超有钱的好不好!】

“哎,你。。。。”

【我大意了,没有闪,年轻人不讲武德啊!】

胡应湘有些哭笑不得说道,他本来还有些惊讶于林逸对房地产行业的了解,结果没想到林逸突然画风一转差点把他的腰闪到。

“阿逸你说的没错,这的确是房地产行业发展的利好方向,但我选择进入房地产行业还有一个更重要的原因。”

不等林逸提问,胡应湘就自顾解答了起来。

“开埠以来,香港的经济命脉曾几乎都控制在英资财团手中,但是他们主要经历都集中在兴建商业楼宇,较少介入住宅市场。我就是看中这一机会,积极参与住宅市场的开发,合和实业才能在短时间迅速崛起。”

【别老提钱,情怀无价,懂不懂?】

说完看着有些恍然的林逸,胡应湘心中有些得意,终于有件事情能在这个年轻人面前吹嘘了。

不过,想到合和实业现在的惨状,胡应湘又是一阵苦笑。

现在合和实业的股价已经不到巅峰时候20%,而且还在不停的下跌,大有要跌到地板上的趋势,胡应湘预计合和的股价要跌到巅峰的一成。

每次想到这个可能性,胡应湘就是心如刀绞,要知道在合和股价最高的时候可是达到每股30元啊!

如果让林逸知道他心里的想法,肯定会觉得他太乐观了。

跌没了九成股价就想结束,想什么好事呢!

要知道根据林逸前世股灾的记忆,到 1974 年底,合和实业的股价跌至 0.65 元,比最高位时下跌了 97%。

这对对合和实业的打击无疑是巨大的,导致74 年度合和实业的纯利仅 2179万元,大幅下跌六成四。

胡应湘收拾了下情绪时候,林逸也在收拾思绪,林逸的确是没想到为什么香江这些大佬的发家史都是从房地产开始,原来是其中还有躲避英资围剿的原因啊!

看着年轻帅气的林逸,胡应湘咬了咬牙,希望他这个决得不会让自己后悔吧。

“阿逸,你对房地产行业这么了解,是不是有加入进来的想法。”

【你刚说啊,不说我怎么往下说,难道你还想让我主动吗?呸,渣男!】

林逸看着突然进入正题的胡应湘,不免有些失望。

真讨厌,前戏才刚刚开始,就这么直接,让人家一点准备都没有,真是一个急性子。

不过这样也好,反正就是一哆嗦的事。

“如果别人问我,我肯定不说实话,但是既然胡大哥你来问,我肯定要实话实说才行。

没错,我的确是有这个想法,前两年总督麦理浩宣布推行【十年公共建屋计划】,未来十年内香江要新建上百万套住宅用来解决居住问题。

这么庞大的市场,不进来分一杯羹,总感觉是对不起自己。”

【市场是好,我也进来赚一笔。】

林逸说完脸上露出惋惜的神色,拍了下大腿说道:

“不过可惜了!”

看到还在侃侃而谈的林逸突然变成了这个样子,胡应湘的心脏又是一跳,他真是受不了了,这林逸怎么老是一惊一乍的。

“阿逸,这有什么好可惜的,现在加入进来也不晚啊!”

林逸摆了下手“胡大哥说笑了,随着市场的发展,小型地产公司逐渐被淘汰,你们这些大型地产公司通过并购、整合等方式不断扩大规模,行业集中度逐渐提高。

你们大型地产公司在资金、技术、人才等方面具有明显的优势,我现在进来就是给你们来送菜,根本没有就没有机会了!”

【你们可都是老狐狸,我虽然钱多,但也不会乱花的,别想坑我。】

赶紧问我想要什么,或者把保利建筑这个包袱甩给我啊!

林逸想要保利建筑,但胡应湘却是会错了意。

你没机会,我这有机会啊。

见气氛铺垫的差不多了,胡应湘也不想拉扯了,准备抓紧时间,赶紧把林逸这个强援拉进自己的阵营。

作为一个爱唱歌的人,多年的经验告诉他,去的时候一定要趁早,不然好看的都没了。

“阿逸,有没有兴趣进入合和实业的董事会,现在合和的一些个人股东,想出售手中的股份,如果你愿意的话,我能帮你跟他们聊聊,保证是一个优惠价。”

【好了,我都这样明牌了,就别装了。】

o((⊙﹏⊙))o

林逸心里诧异,搞了半天原来他和胡应湘想的不是一回事。

果然,这就是现实世界,这里没有主动的女上司,没有下雨天全身湿透到你家避雨的可爱女生,更没有窥视你身子的老婆闺蜜。

这个现实世界中,跟你想的完全不同,很有可能你才别人的玩物。

合和实业这个美味的大蛋糕,如果能啃上一口,似乎也是一件好事,而且和收购保利建筑的计划也不冲突。

果然,现实虽然跟你想象的不同,但如果是一个身材颜值都是90分以上的富婆大姐姐,拿钱让你陪她一周的话,这种好事请带我一个。

林逸觉得他现在就是被天上的馅饼给砸住了。

先更一章,明天早上再更第二章。

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