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第356章 商议租工作室

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晚上6:30,陆明预订了一桌酒席,餐厅的位置,离自己小区很近。

饭店的档次不算特别高端,但是味道确实不错,吃过的评价都很高。

陆明与陶婉婉一同走进餐厅,林东李明哲已经来了。

李明哲见陆明来了,连忙站了起来。

“不用那么客气,坐下吧!”陆明摆摆手,示意他坐下。

“他们两个怎么还没来呢?”林东问道。

“我打个电话问问!”陆明直接联系了暖人不暖心,这两人还在路上,因为空中交通管制,耽搁了十几分钟。

过了15分钟左右,暖人不暖心与一个男人出现在包房门口。

现实中的无妄,长得非常精神,穿着一身笔挺的黑色西服。这种着装打扮,倒是非常正式。

无妄在现实中的名字叫做吴秀波,40来岁,身材微微地发福,比游戏中的要难看不少。

“老大,介绍一下,咱们的副会长无妄,真名吴秀波,在车上我们聊了会儿,这吴哥的实力还是不错的。”

陆明伸出了手说道:“第一次见面,你好你好。”

无妄也伸出手,两手相握。

“我没想到,现实中的陆老爷居然这么年轻。”

陆明哈哈大笑道:“过奖了!”

众人落座之后,AI服务员开始上菜。借着上菜的间隙,陆明开口说道:“这次召集大家来,主要是工作室的事情。林东今天已经去把工作室的房子给定了下来,今天晚上来不及了,我已经约了明天早上9:00,和管理方一同签订租赁合同。”

无妄点点头:“关于租房的事情,夕阳已经跟我说了。我没什么意见,原天启公会与剑染天下合并时间不长。这件事情你们做主就可以了,我们服从安排。”

“冰茶公会出了一点状况,会长和我说了,要主动脱离灵月。所以这次租房的话是和冰茶公会一起租的。林东,你对情况比较清楚,你来说吧!”

林东微微点头,站了起来:“是这样的,我们交了定金50万,小区的管理方给我们的期限是5天。如果5天后我们不签合同,管理方将不再等我们。一共租下4栋楼,每1栋72套房,一年的租金是1200万元。”

“我们交的定金,管理方答应给我们便宜200万元,最终成交价是1000万。我们使用是3栋楼,冰茶1栋楼。费用是按照4:1,租楼的费用是我们800万,冰茶工会200万。”

暖人不暖心说道:“这个分配方式我没有意见,无妄哥,你呢?”

“我也没有意见!”

林东顿了顿接着说道:“装修的话,我也找了一家ai智装的公司,每套房的装修费用大概是9万元。我们3栋楼,每一栋楼有72套房,一共是216套房。装修费用大概在1944万,这已经是我能弄到最便宜的价格了。”

陆明皱了皱眉头,说句实话,这个费用太高了。租房加装修,这个费用已经快要达到了2800万。这么多钱,这个月的营收全部投入都不够。

无妄开口说道:“我有个提议,不知道合不合适。”

“你说!”

“我们租房800万元,加上装修,而且我们还得弄出一两个办公场所或者是会议室。这样一来,至少投入3000万的成本。会长,你不觉得我们这样投入的成本太高了吗?”

陆明挠了挠脑袋:“我就是有点烦啊,3000万的成本肯定高,而且人员消耗也是要钱的。咱们公会600多张嘴吃饭每天两三万要吧?还有工资水电网络,一年的成本也应该接近七八千万了吧。”

“所以说我们为什么要装修呢?现在小区都是商品房,里面有个基础的简装。咱们买床就行了呀,就跟学校宿舍一样。”无妄提议道。

林东一拍大腿,说道:“对呀,不装修的话只买用具,要不了多少钱的。每套房的成本可以压缩到3万块钱左右。这样的话不到700万就全部搞定了。”

陆明问道:“这样的话会不会显得我们公会太寒酸了?”

“咱们不必一次到位,慢慢来嘛,每一个月的营收拿出一部分来改善大家的生活,房子是租过来的,我们装修得那么好,等租金到期之后,我们要是不续租了,那不亏大了?”无妄说道。

陆明点了点头:“无妄兄说得很对,租来的东西就不用改造得那么好了,这样时间也不用耽搁太久,咱们可以陆陆续续地搬进去。”

“来来来,吃菜吃菜,既然决定好了,就按照这种方式执行。明天早上我们一起去看房子。”

“陆老爷那你搬不搬进去住啊?”

“我就不用搬进去住了,有事的话我搭个车,20分钟就能到。咱们公会有不少人是兼职状态,租工作室的目的就是让核心人员能够进入全职状态中,这样能创造更多的营收。”

无妄微微点头说道:“我还有一个提议,会长,我们不用定基本工资了。每个月拿分成,按照持股比例来算。这样如果工会发展得好,每个人拿到的钱也就多。”

这话一出,暖人不暖心有点不高兴了。因为这有点抢人饭碗的意思,那些刚刚加入公会的成员,都能拿到分红的话。对于老成员来说是不公平的。

众人默不作声,对于无妄的提议,没有人率先赞同。

饭桌上的气氛有点尴尬,无妄知道大家误会他的意思了,便连忙说道:“股票玩过吗?你们不要不作声啊,这样的话我就不敢往下讲了。我们并不是为了撬股东的墙角,这种方式不会影响你们的持股比例。”

陆明开口问道:“无妄兄,你就说得浅显一些好了。”

“成员在公会里面可以持有虚拟股份,虚拟股份可以根据公会的价值来换成钱。一旦他们离开公会,那这个虚拟股份就作废,然后公会里的积分可以作为参照,从而让每一个人,每个月的分红比例都有波动。你做的贡献值越大,那么分到的钱就越多。”

林东点了点头:“这个我就听懂了,这样的确很好,能力强的可以拿到很多钱。”

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